Аналитики компании сообщили ТАСС, что спрос на загородную недвижимость в Московском регионе за год увеличился до 32% в зависимости от сегмента.

В сегменте премиальной загородной недвижимости отмечен рост спроса на 32% в годовом исчислении, тогда как в бизнес-сегменте прирост составил 10-15% по наиболее ликвидным проектам. После сложного первого квартала, когда сделки с готовыми домами снизились на 33% в годовом сопоставлении, а спрос на участки упал на 26%, весенний сезон стал поворотной точкой для рынка, сообщили аналитики.

В первом полугодии совокупный спрос превысил показатели аналогичного периода 2025-го года:

• продажи построенных объектов увеличились на 5%,
• земельных лотов на 11%.

В апреле этого года динамика сделок в загородном сегменте (+24% год к году) значительно превысила показатели городской недвижимости (+9%).

Эксперты указывают на жесткий дефицит качественного предложения:

• на первичном рынке объём коттеджей под ключ уменьшился на 23% за год,
• на вторичном — почти наполовину (-47%).

Разрыв между средней ценой широкого рынка (около 24,6 млн рублей за коттедж в Подмосковье) и медианой реальных сделок в организованных посёлках (36,6 млн руб.) свидетельствует о том, что покупатели предпочитают современные проекты с развитой инфраструктурой, игнорируя морально устаревшие объекты.

Динамика цен на землю в Подмосковье стабилизировалась. Накопленным итогом за последние два года стоимость сотки под ИЖС увеличилась на 30-37%, однако основной рост был зафиксирован в 2024 году, тогда как с января по июнь 2026 года прирост составил лишь около 2%.

В сегменте готовых домов также отмечена стагнация: за шесть месяцев цены на коттеджи в Москве и области снизились на 2,6%.