Жители регионов имеют разную кредитную нагрузку по ипотеке. От 30% до 71% от «чистой» зарплаты уходит у казахстанцев на погашение ежемесячного платежа по ипотеке.

Kursiv media составил рейтинг регионов Казахстана по доле ипотечного платежа в чистой заработной плате жителей ( методология в конце текста).

На первом месте рейтинга расположилась Алматинская область. Жителям этого региона приходится тяжелее всех. Они ежемесячно 70,6% от заработной платы после уплаты всех налогов и платежей в бюджет тратят на погашение ипотечного платежа. Сумма кредита в месяц составляет 176,2 тыс. тенге из 249,4 тыс. тенге.

На втором месте – город Алматы. 60,6% от всего заработанного алматинцы ежемесячно отдают за ипотеку. Средний платеж по ипотеке составляет 229,4 тыс. тенге, а зарплата – 378,4 тыс. тенге.

На третьем месте рейтинга – Шымкент. Жители города в среднем в месяц оплачивают 148,1 тыс. тенге, что составляет 59,1% от зарплаты в 250,5 тыс. тенге.

Больше 50% от зарплаты за ипотеку платят жители ещё двух областей – Туркестанской — 58,8% от 216,3 тыс. тенге (127,2 тыс. тенге) и Жетысуской – 50,3% от 227,3% (114,4 тыс. тенге).

Сравнительно меньшая доля ипотеки в зарплате в Улытауской, Мангистауской и Атырауской областях, за счёт высоких зарплат в регионах.

Так, в Улытауской области на ипотеку в месяц уходит только 32,2% от зарплаты. Это 133,3 тыс. тенге из 413,5 тыс. тенге.

В Мангистауской области жители расходуют 31,1% от чистой зарплаты или 142 тыс. тенге. Среднемесячная зарплата после уплаты всех налогов и платежей в бюджет составляет 456,8 тыс. тенге.

Атырауская область – единственный регион, в котором платеж по ипотеке не превышает 30% от среднемесячной зарплаты (29,6%). Платеж в 149,2 тыс. тенге в 504,8 тыс. тенге не так «бьет по карману», как во всех других областях и городах страны.

Методология.

Для расчета доли ежемесячного платежа по ипотеке в заработной плате использовались данные Первого кредитного бюро за октябрь 2024 года (средний ежемесячный платеж, средняя сумма выданного кредита) и данные Бюро национальной статистики за третий квартал текущего года (среднемесячная номинальная зарплата).

Чтобы узнать чистую заработную плату (после уплаты всех налогов, платежей в бюджет, иных обязательных платежей) от среднемесячной номинальной заработной платы в регионе отняли 10% обязательных пенсионных взносов, 2%, которые идут на обязательное социальное медицинское страхование, и 10% индивидуальный подоходный налог.