В настоящее время на рынке недвижимости наблюдается заметный сдвиг в поведении заемщиков: россияне стали активнее стремиться к досрочному погашению ипотек, особенно те, кто брал заем на приобретение жилья по высоким рыночным ставкам, а не по льготным программам.

Эксперт в области недвижимости Инна Семко рассказала, что наиболее активно закрывают ипотеку именно заемщики с высокими процентными ставками – это логично, потому что при ставках в районе 20–22% переплата становится критически большой, и любая возможность снизить долговую нагрузку воспринимается как приоритет, — сообщает АБН24.

Семко также сообщила, что активность может быть связана и с рефинансированием, поскольку даже снижение ставки до примерно 19% довольно ощутимо влияет на платеж – в конкретных расчетах это может снизить ежемесячный платеж на 10–15 тыс. рублей, а для многих семей это является значимой суммой.

Инна Семко сообщила, что по сравнению с аналогичным периодом 2025 года объём выдачи ипотек заметно сократился, поскольку дополнительных денег у россиян не появляется, государство не расширяет массово поддержку, а ставки остаются высокими. В результате рынок охлаждается: новые кредиты берут осторожнее, банки ужесточают требования, а действующие заемщики стараются рефинансироваться или как можно быстрее закрыть дорогие долги, чтобы снизить финансовую нагрузку и свои риски.