В конце 2025 года в России наблюдается значительное увеличение объёма досрочно погашенных ипотечных кредитов за счёт продажи заложенных квартир, как сообщает издание «Известия». По данным Центрального Банка, в четвертом квартале данного года посредством этого метода было закрыто кредитов на сумму 425 миллионов рублей, что в два раза превышает показатели предыдущего года. За весь год россияне выплатили банкам через продажу жилой недвижимости около 1,3 миллиарда рублей. Эта тенденция может указывать на серьёзные финансовые трудности у заемщиков.

Как отметил управляющий по анализу рынков ПСБ Дмитрий Грицкевич, продажа квартиры по рыночной стоимости становится единственным способом погасить долг, когда кредитное обслуживание становится невозможным.

Специалисты связывают возросшие объёмы продаж с мерами, принятыми в 2023 году: в этот период банки одобряли кредиты клиентам с высокой долговой нагрузкой и небольшим первоначальным взносом. К концу 2025 года общий объём проблемной задолженности в стране достиг 205 миллиардов рублей.

Продажа квартир часто остается единственно разумным выходом для тех, кто хочет сохранить свою кредитную историю и избежать судебных разбирательств. Это обычно вызвано снижением доходов, например, при потере работы, болезни или при необходимости ухода в декретный отпуск.