В Отбасы банке озвучили новые условия льготных ипотек от государства, которые вступят в силу с 15 августа.

Рассказываем, как изменились условия выдачи займов.

Существует два направления с самыми низкими ставками. Участвовать в них могут только те, кто не имеет собственного жилья в течение пяти последних лет и стоит в очереди на жильё в акимате.

Условия льготных ипотек:

Ключевые критерии:

Приоритет отдадут инвалидам I и II группы и семьям, воспитывающим детей с ограниченными возможностями.

Это касается людей с инвалидностью, которые могут взять ипотеку под 2 %.

Раньше при нехватке платёжеспособности они могли привлекать только супругов, совершеннолетних детей.

Теперь созаёмщиками могут стать родители, усыновители (удочерители, усыновлённые, удочерённые), братья и сёстры, дедушки, бабушки, внуки, а также третьи лица.

Важно: Если инвалид I или II группы недееспособен, то принять участие в госпрограмме он не сможет, так как сделка по покупке квартиры заключается непосредственно с участником.

Также кредитоваться под 2 %, кроме лиц с инвалидностью, могут:

— Семьи, имеющие или воспитывающие детей с ограниченными возможностями.

— Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей.

— Многодетные семьи, многодетные матери, награждённые подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа» или получившие ранее звание «Мать-героиня», а также награждённые орденами «Материнская слава» I и II степени.

На ипотеку по ставке 5 % могут претендовать все остальные категории, стоящие в очереди на жильё в акиматах.

Теперь никаких ограничений по размерам доходов не будет. Это актуально для всех претендентов.

Ранее доход на каждого члена семьи за шесть месяцев не должен был превышать определённую величину прожиточного минимума в РК:

* 125 757 тенге — для кредитов под 2 %;

* 150 098 тенге — под 5 %.

И если доход был больше хотя бы на 100 тенге, семья не могла претендовать на доступный заём и решить свой жилищный вопрос.

Теперь сумма кредита будет зависеть от стоимости квартиры и формироваться от цены за 1 кв. м жилья.

Раньше, в зависимости от региона, очередники могли взять кредит от 10 до 18 млн тенге.

На портале otbasybank.kz.

Потенциальные участники госпрограмм должны подавать заявку на конкретную квартиру, в конкретном объекте, в конкретном регионе.

Только социальное, построенное по линии акиматов.

Оно должно соответствовать 3-4-му классу комфортности, а максимальная площадь квартиры не должна превышать 80 кв. м.

Квартиру можно купить только в том регионе, где заёмщик стоит в очереди на жильё.

Участники должны сами отслеживать готовность жилья в своих городах, областях.

Это касается заявок, поданных в прошлом году на кредитование под 2 % (раньше это направление называлось «Бакытты отбасы»). Кредиты не оформили из-за отсутствия жилья в регионах. То есть очередникам нужно снова дожидаться приёма заявок и готовности жилья.

Исключение сделают для категории «Неполные семьи» и тех, кто подал заявку на объект и уже находится на стадии получения займа.