Казань оказалась в числе городов с самой низкой доходностью от сдачи жилья в аренду: вложения здесь окупаются в среднем за 20,9 года при доходности 4,8% годовых. При этом быстрее всего инвестиции отбиваются в Грозном, Нижнем Тагиле и Мурманске. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на федеральный портал «Мир квартир».

По информации аналитиков, лидером по доходности стал Грозный: квартира здесь стоит около 5,77 млн рублей, аренда — 41 тыс. рублей в месяц. Доходность — 8,5%, окупаемость — 11,7 года. На втором месте Нижний Тагил (8,3% и 12,1 года), на третьем — Мурманск (7,7% и 13 лет). В пятерку также вошли Астрахань (7,6% и 13,2 года) и Хабаровск (7,5% и 13,3 года). В десятке — Томск, Магнитогорск, Ленинградская область, Тверь и Подмосковье.

Как пояснил гендиректор портала Павел Луценко, по сравнению с прошлым годом доходность арендных квартир на вторичном рынке снизилась (с 6,4% до 5,8%), а срок окупаемости вырос (с 15,7 года до 17,2). Причина в том, что цены на жильё увеличились на 11%, а ставки аренды почти не изменились (+1%). Если во второй половине года ипотечные ставки снизятся, жильё подорожает ещё сильнее, а аренда может подешеветь, что ещё больше ухудшит доходность и увеличит окупаемость.

Наименее выгодной для сдачи в аренду оказалась недвижимость в Москве: доходность — 3,6%, окупаемость — 28,2 года. Чуть лучше показатели в Санкт-Петербурге (4,4% и 22,7 года), Курске (4,6% и 21,7 года), Чебоксарах (4,7% и 21,4 года), Казани (4,8% и 20,9 года), Севастополе (4,8% и 20,7 года), Белгороде, Махачкале (по 5% и 19,9 года), Саранске и Сочи (по 5,1% и 19,8 года). Среднероссийские показатели — 5,8% и 17,2 года соответственно.