Максимальная сумма единовременных пенсионных выплат (ЕПВ) на улучшение жилищных условий в Казахстане составила 162 млн тенге, а средняя – четыре миллиона тенге по состоянию на 10 сентября 2021 года. Kursiv.kz не ответили в ЕНПФ на вопрос о сфере деятельности клиента, получившего 162 млн тенге. В пенсионном фонде рассказали: «Мы не имеем таких сведений, ЕНПФ лишь перечисляет средства по подтвержденной заявке уполномоченного оператора». Рассказываем, сколько всего средств переведено из пенсионного фонда на специальные счета казахстанцев, а также говорим об условиях, процедуре и сроках снятия.

По данным Единого накопительного пенсионного фонда на 19 сентября 2021 года, на спецсчета казахстанцев, открытые в банках – уполномоченных операторах («Отбасы банк», «Народный банк Казахстана», «Altyn Bank», «Банк ЦентрКредит» и «Банк Фридом Финанс Казахстан»), на улучшение жилищных условий из фонда переведено около 1,8 трлн тенге.

В том числе почти 1,3 трлн тенге, или 69,9% от общей суммы, было направлено на приобретение жилья в собственность по гражданско-правовым сделкам (полный расчет), 137 млрд тенге, или 7,5%, – на частичное погашение задолженности по ипотечному жилищному займу (в том числе в рамках финансирования исламским банком), 128 млрд тенге, или 7%, – на получение ипотечного жилищного займа по системе жилищных строительных сбережений.

По данным на 10 сентября, предоставленным ЕНПФ, правом на ЕПВ на улучшение жилищных условий воспользовались около 333 тыс. казахстанцев, в том числе для полного расчета по приобретению жилья в собственность по гражданско-правовым сделкам в фонд поступили и были исполнены заявки от примерно 216 тыс. граждан на 1,3 трлн тенге.

В ЕНПФ рассказали, что граждане могут изменить цель, указанную в первичной заявке, в ходе предоставления окончательных документов для подтверждения целевого использования средств у уполномоченных операторов.

Напомним, казахстанцы с января 2021 года могут использовать часть своих пенсионных накоплений выше порога достаточности, установленного, согласно возрасту получателя, для улучшения жилищных условий, оплаты лечения и на другие цели.

Так, жители могут использовать свои пенсионные излишки по гражданско-правовым сделкам, связанным с приобретением жилья по договорам купли-продажи, приватизации т.д. Также средства могут быть использованы на первоначальный взнос для ипотеки, частичного или полного погашения по такому займу, рефинансирования (в том числе в рамках финансирования исламским банком).

Как снять пенсионные излишки

Перевод пенсионных накоплений на специальный счёт и использование их по назначению предусматривает несколько шагов. Как рассказали в «Отбасы банке», количество дней, затраченных на реализацию средств, зависит непосредственно от получателя ЕПВ.

Для того чтобы снять свои пенсионные накопления, необходимо в первую очередь открыть специальный счёт у одного из уполномоченных банков-операторов. К примеру, в том банке, где вы собираетесь кредитоваться или имеете ипотеку и т.д. Так, например, если уполномоченным оператором является «Отбасы банк», то сделать это можно через интернет-банкинг, мобильное приложение «ЖССБ24» и видеосервис.

В другом банке-операторе нужно вначале стать клиентом БВУ: например, открыть текущий счёт или карточку, чтобы зарегистрироваться в веб-версии приложения и далее открыть специальный счёт.

После открытия спецсчета, к примеру, в «Отбасы банке», необходимо пройти регистрацию на платформе enpf-otbasy.kz и в личном кабинете посредством ЭЦП заполнить заявление на ЕПВ, в котором указать способ – «Собственные ЕПВ», включая уступленные от родственников, а также цель и сумму использования таких выплат.

В других банках-операторах получатель проводит примерно те же самые действия с использованием всех заявлений и ЭЦП. Открыть ЭЦП можно не выходя из дома на портале электронного правительства. Все вышеперечисленные действия можно будет сделать в один день.

Далее банк-оператор в течение двух рабочих дней высылает электронное уведомление в ЕНПФ, которое содержит сведения о принятом заявлении на выплату, её сумме, о способах удержания индивидуального подоходного налога с прикреплением заявления об удержании ИПН, подписанными ЭЦП заявителя.

После получения электронного уведомления ЕНПФ в течение пяти рабочих дней переводит уполномоченному оператору ЕПВ, который зачислит её на спецсчет заявителя.

Если спецсчет открыт в «Отбасы банке», то получателю ЕПВ в личном кабинете при помощи ЭЦП на «enpf-otbasy.kz» необходимо предоставить документы, подтверждающие целевое назначение в течение 45 рабочих дней с даты поступления единых пенсионных выплат на специальный счёт. Банк проверяет документы по целевому назначению ЕПВ в течение 10 рабочих дней с даты их предоставления, после чего перечисляет ЕПВ по их целевому назначению.

У других банков-операторов сумма ЕПВ может лежать на специальном счёте заявителя только в течение трёх рабочих дней. В указанный срок накопления должны быть использованы по целевому назначению либо возвращены в ЕНПФ на индивидуальный пенсионный счёт заявителя.

В некоторых уполномоченных операторах, в случае если спецсчет и ипотека в одном и том же банке, финансовый институт самостоятельно, после поступления средств с ЕНПФ, списывает сумму согласно поданному заявлению клиента, к примеру, на частичное досрочное погашение без лишних действий со стороны получателя.

У кого нельзя приобретать недвижимое имущество с использованием ЕПВ

Важно помнить, что не допускается использование ЕПВ на приобретение недвижимого имущества у супруга (супруги) и близких родственников получателя. К ним относятся родители, дети, усыновители (удочерители), усыновленные (удочеренные), полнородные и неполнородные братья и сестры, дедушки, бабушки, внуки.

Министерство индустрии и инфраструктурного развития планирует внести изменения в правила использования единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий. Так, например, планируется не допускать использование ЕПВ на приобретение недвижимого имущества у близких родственников супруга (-ги). В «Отбасы банке» ответили, что в настоящий момент проект приказа ещё не вступил в силу.

В каких случаях не допускается отчуждение жилья

Не допускается реализация недвижимости, оформленной в собственность, с использованием единовременных пенсионных выплат в ипотеку (со сроком погашения более пяти лет и по которым имеется непогашенная задолженность) в течение пяти лет за исключением случаев реализации заложенного недвижимого имущества залогодержателем и по решению суда.